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北安商業區市地重劃（商60）主體工程將於5月底完工驗收，開發區規劃公園特色遊具及景觀滯洪池等公共設施，重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃(約6.68萬餘坪)，北安商業區可望帶動地方發展，本重劃案未來預期可形塑安南區商業副都心的門戶意象，提供商業區綠化、休閒、娛樂、運動、滯洪及防救災等功能，創造安南區商業發展及生活機能。

台南市長黃偉哲指出，因應安南區逐年增加的人口、加速周邊經濟發展，為提升安南區商業服務、生活休閒及滯洪防災機能，位於安通路5段北側及北安路2段以西規劃「北安商業區市地重劃區」，開發面積37.17公頃，重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃，公共設施用地約15.06公頃，包含公園、停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地，期望透過公共設施及道路開闢，提供商業區土地招商，進一步帶動安南區整體都市發展。

地政局長陳淑美表示，本重劃案自110年5月31日開工，歷經近3年的施工，主體工程將於113年5月底完工並進行驗收。開發區內設置2座特色公園，於前期工程規劃設計階段，廣納在地人士意見，並開放公民參與網路票選公園特色主題，結合地方歷史脈絡，規劃「公AN29-1草湖寮歷史公園」與「公AN29-2台江地景公園」，結合各年齡層級使用者的空間與活動需求，設計特色遊戲場域，並邀請兒童遊戲場與身心障礙等各領域專家協助審查，提供全齡化及多元化使用者可共同休憩之公園。

地政局表示，北安重劃區內規劃台江地景公園(面積3.44公頃)，本公園係以安南區昔日台江內海形如月眉、鯨背之意象所設計，並設有鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施以及蹦床、鞦韆、挑戰性較高的飛輪及綜合攀爬遊戲區等10項設施，另一座「草湖寮歷史公園」(面積0.92公頃)則設有共融式旋轉盤、漁傳探險意象游具及戲沙區等16項設施，目前均須經檢驗單位認證及工程驗收後始得開放使用。

另外，公園兼具滯洪防災，滯洪池容量達6.4萬噸，並設置每秒18噸抽水量的草湖寮抽水站，改善鄰近區域約152公頃易淹水問題。區內新闢道路長度約4742公尺，路外停車場共3處，191格汽車位，以及2座公園廁所等設施，提供便捷生活休憩與滯洪防災多功能兼備，打造人本樂活環境。

國圖南館有望明年完工 帶動新營房市效應待觀察

|  房產網  |  張毓翎  
台南市新營區的大建設「國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心」，預計明年底完工，近期有新建案在戶外高掛「國圖好境」、「國圖為鄰」等標語吸引目光；當地資深房仲黃英惠認為，對於喜歡休閒綠地的人，有加分效果，至於國圖南館未來啟用後，究竟能帶來多少就業機會和移住人口，是否會拉抬房市，仍有待觀察。

黃英惠在房仲產業有超過30年經驗，他說，2020年新冠肺炎疫情爆發後，資金回流台灣趨勢明顯，加溫房市交易，買房「跟風客」增多，加上通膨時代下，也引發民眾買房熱潮；新營本身生活機能好、交通方便，吸引許多南科上班族來置產。

而國圖南館位在長榮路外環道，剛好處於都市計畫區的邊陲地帶，都市計畫範圍外的土地多為農業區，周邊建地不多且地主惜售；再者，國圖南館將成為台灣南部重要的國家級圖書館，儘管如此，未來能帶來的人口紅利待觀察。

他提到，新營近8到10年房價漲了約1倍，最近透天新建案落在1500至2000萬元，雖然大家多以實價登錄等資料作為參考，但其實買房就跟結婚一樣，有時需要一股「衝動」，曾遇過有人出門買菜，結果買了一棟房子回來。

從小在新營生長的陳姓民眾認為，國圖南館尚未完工，不曉得會蓋成怎樣，將來的利用性和發展性仍是未知數，如果想買房子，還是會選在附近公共建設已完成的地方。
楊姓民眾則說，國圖南館是新營難得一見的大型公共建設，期待它未來利用率高，讓很多人來新營消費、落地生根。