114年期房屋稅自住房屋辦理戶籍登記及申報期限放寬至6月2日

2025-04-28

【視傳媒記者黃雋淮／臺南報導】

房屋稅差別稅率2.0新制(下稱2.0新制)自113年7月起實施，今(114)年5月開徵的房屋稅首次適用，2.0新制增訂自住房屋應辦理戶籍登記之要件，原本今年設戶籍及申報期限截止日為3月24日，財政部考量今年是修法後第1年適用，為維護民眾權益，放寬自住房屋辦理戶籍登記及申報期限至114年6月2日。

財政稅務局局長李建賢表示，2.0新制自住房屋除原規定無出租、無營業，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內不變外，另增訂本人、配偶或直系親屬須於該屋辦理戶籍登記才能享有自住稅率1.2%，如全國只有一戶房屋，供自住且房屋現值在一定金額(臺南市114年期為152萬6,900元)以下者，稅率更降至1%。該局籲請符合其他自住房屋要件，尚未辦理戶籍登記者，請儘速於114年6月2日以前辦好戶籍登記並向稽徵機關申報。

財稅局舉例說明，A君所有甲屋課稅房屋現值為100萬元，因未辦理戶籍登記，收到114年期房屋稅單為3.2萬元，適用3.2%非自住稅率，倘A君符合其他自住要件，只要今年6月2日以前至戶政機關辦理戶籍登記，並向稅捐稽徵機關申報，經核准將重新發單，改按自住稅率1.2%課徵，稅額將降為1.2萬元。

財稅局再次呼籲，民眾收到稅單後，務必提醒留意適用稅率，如果符合其他自住要件，但還沒辦理戶籍登記，導致不是按自住稅率1.2%或1%課徵者，請在今年6月2日以前辦理戶籍登記並提出申報。