裝潢費怎麼抓　達人教撇步

2019-09-29

無論買新屋老房，或多或少都得花錢裝修，但想要把房子裝的美美的，提升生活品質，裝潢費究竟該怎麼算，才不會吃虧呢？說到裝潢費，最常見的說法是以「房屋總價1/10」概算，不過，現在加入設計師參與，可細分為「設計費」及「裝潢工程費」2大部分，但選擇統包、分包也各有風險，設計師建議，屋主可以選擇有牌照的設計師，若想一步到位找統包，則要做好功課，比較有保障。

不少人會透過設計師，打造出自己理想的住宅風格，藻雅國際設計師李雨靜說明，目前設計費行情普遍落在每坪6000~1萬5000元，內容包括平面配置圖、3D透視圖及施工詳細圖；避免造成溝通上的糾紛，過去還會附上材料配置表，所有建材成分一清二楚，但現在已經漸漸被3D技術取而代之。而找來高知名度的設計師，費用絕對破萬元跑不掉。

裝潢工程費方面，以新成屋來說，還要看屋主是要和實品屋如出一轍，或是自行設計裝修。李雨靜指出，若要和實品屋一模一樣，目前行情為每坪3萬5000~4萬5000元，但現在新成屋多是小坪數，容易出現「視覺缺點」，光看房內好像家具一應俱全，空間相當豐富，實際住進去才發現衣櫃小到放不下幾件衣服、床頭櫃會敲到頭等問題；而自行裝潢雖然每坪要價7萬~8萬元不等，但除了移動式家具外全包，還能夠小修改格局，建材、家具材質等也相對紮實。

反觀中古屋房價較便宜，但屋況、管線老舊，想要好好整理一番，在基礎工程上勢必得花高額裝修費。李雨靜說，裝修老舊房子每坪要抓在約15萬元左右，其中，光是更換水電就要花費不少錢，如向台電申請換變電箱、重新牽線，就要7、8萬元；她提醒，許多人貪求方便，會找統包工程一步到位，若遇到黑心統包，像換電、換水這種單價高的，可能就會略過不做，賺取高利潤，才能打出比市場還要低的價格吸引消費者。